Design सुरू करण्यापूर्वी आर्किटेक्टना Topographic Survey का आवश्यक आहे
प्रत्येक चांगली design site च्या खऱ्या चित्रापासून सुरू होते. जेव्हा एखादा आर्किटेक्ट सपाट गृहीत धरलेल्या plot वर design करतो, तेव्हा levels, drainage आणि access जमिनीवरील वास्तवाशी जवळपास कधीच जुळत नाहीत. Yogeshwar Associates मध्ये आम्ही आर्किटेक्टना अशी survey देतो ज्यावर ते बांधकाम करू शकतात, जेणेकरून studio मधून बाहेर पडणारी design हीच प्रत्यक्षात उभी राहते.
Topographic survey प्रत्यक्षात काय टिपते
Topographic survey म्हणजे site जशी खरोखर आहे तशी, तीन मितींमध्ये घेतलेली मोजलेली नोंद. Total Station आणि DGPS वापरून — आणि site मोठी किंवा कठीण असेल तिथे drone/UAV वापरून — आम्ही टिपतो:
- Contours आणि spot levels त्यांच्या RL (reduced level) मूल्यांसह
- अस्तित्वात असलेली झाडे, structures आणि compound भिंती
- Utilities, खांब आणि overhead lines
- लगतचे roads, kerbs, culverts आणि drains
- Boundary आणि corner coordinates centimetre accuracy ने
याचा निकाल म्हणजे केवळ रेखाटन नव्हे. तुम्ही ज्या जमिनीवर design करणार आहात तिचे ते खरे, scaled model असते.
सपाट गृहीत धरलेली site तुम्हाला redesign का भोवते
डोळ्यांना सपाट दिसणारा plot क्वचितच खरोखर सपाट असतो. चुकीच्या गृहीतकावर design केली की दुरुस्त्या उशिरा आणि महागड्या ठरतात:
- Plinth levels खूप खाली ठरल्याने बांधकामात पाणी शिरते किंवा ते उंचवावे लागते
- Drawing ने गृहीत धरलेल्या दिशेने वाहू न शकणारे drainage
- Earthwork चे budget कोलमडवणारे अनपेक्षित cut-and-fill
- कोणीही खर्चात न धरलेल्या retaining भिंती
- Driveway किंवा ramp साठी खूप तीव्र असलेला access gradient
यांपैकी प्रत्येक म्हणजे client ने scheme मंजूर केल्यानंतर पुन्हा drawing board कडे परतणे. आधीच केलेली survey हा अंदाजपंचा दूर करते.
अचूक levels setback आणि FSI compliance कशी ठरवतात
वैधानिक तपासण्या त्यांच्या खालच्या base drawing इतक्याच विश्वासार्ह असतात. अचूक levels आणि boundaries मुळे तुम्ही खऱ्या plot कडेला धरून setback रेषा निश्चित करू शकता, ground coverage प्रामाणिकपणे काढू शकता आणि तुमच्या FSI गणनेवर विश्वासाने built-up area ची आखणी करू शकता. गृहीत मापांवर बांधल्यास site शी न जुळणारी sanction plan आणि नंतर stop-work चा धक्का बसण्याचा धोका असतो.
चांगल्या topographic deliverable मध्ये काय असते
आम्ही topographic survey सुपूर्द करतो तेव्हा आर्किटेक्टला raw data नव्हे, तर काम करता येईल असा base मिळतो:
| Deliverable | त्याने तुम्ही काय करू शकता |
|---|---|
| Contours आणि levels असलेले CAD drawing | खऱ्या जमिनीवर थेट design |
| Spot levels आणि RL grid | Plinth, drainage आणि gradients ठरवा |
| DTM (digital terrain model) | Cut-and-fill आणि site sections अभ्यासा |
| Boundary आणि coordinates | Setbacks आणि layout विश्वासाने निश्चित करा |
सर्व काही आमच्या in-house drafting आणि architectural team कडून तयार होते, त्यामुळे survey अशा स्वरूपात येते की तुम्ही त्याच दिवशी design सुरू करू शकता.
आधी केलेली survey वेळ आणि पैसा कसा वाचवते
Design नंतर नव्हे तर आधी survey करून घेणे हा project मधील सर्वात स्वस्त निर्णय आहे. गृहीत site शी जुळणारी पण खऱ्या site शी न जुळणारी scheme पुन्हा करण्याऐवजी तुम्ही खऱ्या levels वर एकदाच design करता. Site वर कमी धक्के म्हणजे कमी variations, सुरळीत sanction आणि समाधानी client. २००७ पासून Pune, PCMC आणि संपूर्ण Maharashtra मध्ये सेवा देत, आम्ही तुमच्या design team चा insured आणि अनुभवी विस्तार म्हणून काम करतो. आमच्या topographic survey आणि contour survey सेवांबद्दल अधिक जाणून घ्या.
पुणे आणि परिसरात project ची design करत आहात? रेखाटन करण्यापूर्वी आम्हाला सामील करा. तुमच्या site बद्दल आम्हाला सांगा, आम्ही तुम्हाला design करता येईल अशी survey देऊ. संपर्क साधा.