सरकारी मोजणी vs खाजगी सर्वेक्षण, पुणे: प्रक्रिया, वेळ व खर्च
पुण्यातील जमीनमालक अनेकदा "सरकारी मोजणी" आणि "खाजगी survey" एकच समजतात. पण ते एक नाहीत. एक म्हणजे land-records विभागाकडून होणारी legally recorded मोजणी, तर दुसरे म्हणजे तुमच्या स्वतःच्या स्पष्टतेसाठी केलेले independent survey. तुम्हाला नेमके काय हवे — आणि कोणत्या क्रमाने — हे समजल्याने वेळ, पैसा आणि वाद वाचतात.
सरकारी मोजणी म्हणजे काय?
सरकारी मोजणी (sarkari mojni) ही District Inspector of Land Records (DILR) / भूमी अभिलेख office मार्फत होणारी अधिकृत मोजणी आहे. थोडक्यात प्रक्रिया अशी:
- तुम्ही तालुका land-records office मध्ये हवी असलेल्या मोजणीसाठी अर्ज करता.
- शेजारील मालकांना मोजणीच्या तारखेची notice दिली जाते.
- सरकारी surveyor येऊन नोंदींनुसार plot मोजतो आणि हद्दखुणा आखतो.
- office हद्द-कायम / क-प्रत record देते — तुमच्या plot ची अधिकृत, legally recorded मोजणी.
हाच record सरकारी यंत्रणेत तुमची हद्द औपचारिकपणे ठरवतो. याची ताकद म्हणजे कायदेशीर मान्यता; कमजोरी म्हणजे वेळ, कारण तो office च्या रांगेवर आणि शेजाऱ्यांच्या notice कालावधीवर अवलंबून असतो.
खाजगी सर्वेक्षण म्हणजे काय?
खाजगी survey (jaga mojni) ही आम्ही तुमच्यासाठी थेट करणारी independent मोजणी आहे. Yogeshwar Associates मध्ये आम्ही तुमचा ७/१२ उतारा, property card व जुने नकाशे अभ्यासतो, आणि मग Total Station व DGPS वापरून तुमचा plot प्रत्यक्ष जमिनीवर मोजतो — corner coordinates centimetre accuracy ने घेतो. तुम्हाला स्पष्ट CAD drawing व तुमच्या मालकीचा PDF report मिळतो.
खाजगी survey तुम्हाला खरेदीपूर्वी, बांधकामापूर्वी किंवा वाद वाढण्यापूर्वी तुमची boundary नेमकी कुठे आहे हे सांगते. ती अचूक व coordinate-referenced असते — पण स्वतःहून ती सरकारी record बदलत नाही. अधिक माहितीसाठी आमचे boundary and land measurement service page पाहा.
सरकारी मोजणी vs खाजगी survey — एका दृष्टीक्षेपात
| बाब | सरकारी मोजणी | खाजगी survey |
|---|---|---|
| कोण करते | DILR / भूमी अभिलेख office | Yogeshwar Associates (independent) |
| सुरुवात कुठे | तालुका land-records office मध्ये अर्ज | आम्हाला थेट संपर्क |
| शेजाऱ्यांना notice | होय, statutory notice दिली जाते | गरज नाही |
| Output | हद्द-कायम / क-प्रत record | CAD drawing + तुमच्या मालकीचा PDF report |
| कायदेशीर स्थिती | Legally recorded मोजणी | अचूक, पण अधिकृत record नाही |
| साधारण वेळ | आठवडे ते महिने | plot साठी ~३–७ दिवस |
| खर्च | office ठरवते; area/urgency नुसार बदलतो | site नुसार quote |
वेळ व खर्च, प्रामाणिकपणे
सरकारी मोजणीला office चा workload, notice कालावधी व तालुक्याची व्यस्तता यानुसार आठवडे ते महिने लागू शकतात. फी land-records office ठरवते आणि area व urgency नुसार बदलते — आम्ही सरकारी फी सांगत नाही, आणि सध्याचा दर office मध्येच confirm करावा.
Plot पातळीवर खाजगी survey खूप जलद आहे: आमचा साधारण turnaround सुमारे ३ ते ७ दिवस आहे, आणि आकार व access नुसार आम्ही site प्रमाणे quote देतो. आम्ही २००७ पासून Lohegaon मध्ये असलेली, Pune, PCMC व Maharashtra भर काम करणारी experienced, insured firm आहोत.
कोणती कधी वापरावी
- Plot खरेदी करताय? आधी खाजगी survey करा — पैसे देण्यापूर्वी खऱ्या हद्दी जाणून घ्या.
- बांधकाम सुरू करणार? खाजगी survey तुमचे corners आखते, त्यामुळे बांधकाम हद्दीच्या आत राहते.
- वाद किंवा शेजाऱ्याशी मतभेद? खाजगी survey तुम्हाला अचूक, coordinate-referenced पुरावा देते.
- हद्द औपचारिकपणे रेकॉर्ड करायची आहे? ते सरकारी मोजणीचे काम आहे — land-records office मार्फत अर्ज करा.
खाजगी survey अनेकदा आधी का?
सरकारी मोजणी तेव्हाच नीट काम करते जेव्हा तुमच्या हद्दी आधीच माहीत असतात. थोडीही शंका असेल, तर अर्ज करण्यापूर्वी केलेले खाजगी survey तुमची स्थिती सांगते, record शी तफावत असल्यास ती दाखवते, आणि तुम्हाला माहितीपूर्वक अधिकृत प्रक्रियेला जाऊ देते. याविषयी सविस्तर आमच्या सरकारी मोजणीपूर्वी खाजगी सर्वेक्षण का या post मध्ये वाचा.
तुम्हाला खाजगी survey हवे, सरकारी मोजणी हवी, की दोन्ही — याबद्दल शंका आहे? तुमच्या plot बद्दल सांगा, आम्ही योग्य पाऊल सुचवू. संपर्क करा.